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Nîmes (30900)

Bureaux 102 m²

1 550 € / mois NAT - HC*

Réf AL- 053

Idéalement situé dans le secteur recherché de Nîmes Ville Active, découvrez ce local professionnel de plus de 102 - m², situé en rez-de-chaussée.

Fonctionnel et lumineux, il se compose de 3 bureaux spacieux, 2 locaux dédies aux archives. Bel espace de travail pouvant accueillir plusieurs postes.

Ce bien offre un cadre de travail agréable et parfaitement adapté à une activité tertiaire, à des bureaux ou à l'exercice d'une profession libérale. Stationnement gratuit à proximité. Climatisation - Fibre optique.

Disponibilité : mai 2027.

Conditions financières : Loyer : 1 550 euros par mois charges comprises, dont 155 euros de provision pour charges.

Honoraires d'agence : 2000 euros . TTC. Dépôt de garantie : 1395 euros.

Pour tout renseignement, contactez-nous au 06 89 54 52 66.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²

Financier

Informations financières

Loyer 1 550 € / mois

Honoraires charge locataire 2 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 395 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 155 €

Bail professionnel

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

bureau 25.39 m²
bureau 15.61 m²
Archives 10.15 m²
bureau 41.2 m²
Archives 2 9.96 m²

MANIN IMMOBILIER

04 90 52 26 48

a.leonard@manin-immobilier.com

33, rue du 4 septembre 13200 Arles

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MANIN IMMOBILIER Agence

* HC : Hors Charges

* NAT : Non assujetti à TVA