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Arles (13200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 116 m²

280 000 €

Réf AV-10734

A Vendre, Arles, Proche des Arènes, grande maison T3 avec cabinet professionnel indépendant.

Beaucoup de charme et d'authenticité pour ce bien : belle hauteur sous-plafond, poutres, pierres apparentes, sols en terre cuite, double vitrage bois.

Elle se compose au rez-de chaussée d'un cabinet professionnel indépendant pouvant être transformé en studio, avec toilettes et point d'eau, placard.

Au premier étage : un espace cuisine ouvrant sur un séjour climatisé, une buanderie.

Au deuxième étage : une chambre avec mezzanine climatisée, salle d'eau et toilettes.

En sous-sol : cave voutée.

Possibilité d'obtenir deux espaces séparés.

Proche des établissements scolaires, de la gare, des commerces.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.37 m²
bureau 25.5 m²
WC 0.86 m²

Etage 1

Séjour Cuisine 31.67 m²
buanderie 3.17 m²
Dégagement 1.02 m²

Etage 2

chambre 34.01 m²

Etage 3

mezzanine 9.61 m²
Salle d\'eau avec toilettes 4.37 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

MANIN IMMOBILIER

04 90 52 26 48

a.leonard@manin-immobilier.com

33, rue du 4 septembre 13200 Arles

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